Blog
Por que contratar arquiteto ou engenheiro para reforma predial?
Publicado em: 15/08/2018
Um dos principais equívocos durante a reforma em prédios é não consultar arquitetos ou engenheiros. Desde 2014, está em vigor a NBR 16280:14 da ABNT (Agência Nacional de Normas e Técnicas), que determina a presença desses dois profissionais para gestão de obras de apartamentos. Caso isso não aconteça, o síndico pode responder por aspectos administrativos, civis e criminais que decorrerem da falta de observância do seu papel constante da ABNT NBR 16280:14.Dentre as obras que necessitam de arquitetos ou engenheiros estão: Substituição de portas e...
Veja Mais
14 responsabilidades do síndico antes, durante e após a reforma
Publicado em: 15/08/2018
Enquanto o proprietário do apartamento a ser reformado é responsável pela contratação do arquiteto ou engenheiro, além do envio do plano da obra ao síndico, esse último é o responsável legal pelo condomínio e cabe a ele exigir informações e documentos referentes às obras e reformas nas unidades. Essas responsabilidades se dividem entre “antes”, “durante” e “depois” das obras. Confira a lista de 14 atividades que cabem ao síndico:Antes da obra de reforma: Zelar e manter recuperável o termo de garantia, o manua...
Veja Mais
Como realizar a impermeabilização do edifício sem erros
Publicado em: 15/08/2018
Infiltrações costumam ser problemas comuns em edifícios. E isso causa danos não somente estéticos, mas estruturais ou até elétricos. Em prédios mais antigos, por exemplo, é frequente encontrar infiltrações causadas pela vulnerabilidade em relação às influências climáticas, embora isso também possa ser encontrado em prédios recém-construídos. E a solução para isso é a impermeabilização.Vale lembrar que esse processo pode resultar em custos extras e altos, caso não aconteça o condomínio não realize a manutenção preventiva predial. O procedimento ...
Veja Mais
Você sabe por que realizar manutenção preventiva predial?
Publicado em: 15/08/2018
Manutenção preventiva predial é o monitoramento e controle das obras realizadas na edificação a fim de reduzir as chances de possíveis danos. Dentre os erros mais comuns quanto a esse procedimento estão acreditar que esse procedimento seja meramente corretivo, que possa ser “deixado para depois” e que ele possa ser realizado por qualquer pessoa.Procedimentos programados de manutenção ajudam na conservação e pleno funcionamento do edifício, afinal, é comum que com o tempo problemas apareçam devido ao desgaste do prédio. E isso pode g...
Veja Mais
4 causas mais comuns de infiltração em edifícios
Publicado em: 15/08/2018
Infiltrações costumam ser um problema comum em construções. Mas que vai além da aparência desagradável: quando percebemos os sinais de umidade nas paredes ou teto é porque a infiltração já está avançada e, na verdade, a água está vindo de outro lugar. A primeira solução costuma ser impermeabilizar a parede, mas isso não vai resolver a situação e pode apenas prolongar o problema.Quais as principais causas de infiltração?1. Falha na impermeabilização da laje. Quando não há o tratamento adequado, a água pode infiltrar na estrutura causando prob...
Veja Mais